Skal du have opført en tilbygning? Hvis du ikke har så meget erfaring med tilbygninger, og ønsker at sætte dig lidt mere ind i reglerne, har vi lavet et blogindlæg, der opridser de vigtigste regler anno 2025. Vi anbefaler dog altid at rådføre dig med en fagperson, så du kan få grundig rådgivning til netop din tilbygning.
Regler og tilladelser ved tilbygning til dit hus
At opføre en tilbygning til din bolig er en spændende proces, men har du helt styr på reglerne? Her får du et overblik over, hvad du skal være opmærksom på, før du går i gang med projektet.
Byggetilladelse – hvad kræves der?
Hvis din tilbygning udvider husets samlede boligareal, skal du søge om byggetilladelse. Det gælder også, hvis projektet påvirker omgivelserne – eksempelvis ved opførelse af altaner eller udvidelse af eksisterende etager. Husk at vedlægge detaljerede tegninger, materialebeskrivelser og nødvendige beregninger – en ikke-korrekt udfyldt ansøgning kan udskyde processen unødigt.
Har du brug for hjælp, anbefaler vi at tage fat i en entreprenør eller anden fagperson, som har godt styr på tilladelser og hvad der ellers skal være på plads før byggeriet startes.
Lokalplan og bygningsreglement
Din kommunes lokalplan fastsætter, hvad du må bygge i dit område. Det er vigtigt at tjekke op på det, da de lokale bestemmelser kan være strammere end det overordnede bygningsreglement.
Bygningsreglementet sikrer, at dit byggeprojekt lever op til krav om sundhed, sikkerhed og evt. energiforbrug. Det indeholder også regler som bebyggelsesprocent og afstande til naboskel, som du skal overholde.
Fredede bygninger og færdigmelding
Hvis din bolig er fredet, eller har bevaringsværdi, skal du have tilladelse fra Kulturstyrelsen, før du ændrer noget ved huset. Når tilbygningen er afsluttet, skal kommunen informeres og dokumentationen indsendes for at sikre, at projektet overholder alle krav.
Vælg den rette entreprenør
Det er afgørende at vælge den rette entreprenør, så du undgår udfordringer, forsinkelser eller værst – at du ikke får det resultat, du ønsker.
Sørg for at få flere tilbud, så du kan sammenligne både pris og tidsplan. Husk dog, at det ikke altid er en fordel at vælge det billigste tilbud – kvaliteten af arbejdet skal kunne leve op til dine forventninger. Vælg derfor en entreprenør, der kan dokumentere solide resultater og tilbyder en klar tidsplan og budget, som du kan regne med.
Det er vigtigt at vælge en med erfaring inden for netop den type tilbygning, du skal have opført. Start med at undersøge firmaets tidligere arbejde og sørg for, at de har de nødvendige certificeringer og forsikringer.
Spørg også ind til deres proces for projektstyring – god kommunikation og gennemsigtighed er afgørende for, at du føler dig tryg. Det er samtidig en god idé at vælge en entreprenør, der dokumenterer og kvalitetssikrer hele processen.
Du kan med fordel kontakte N&N Gruppen, hvis du ønsker en gennemsigtig proces, grundig kommunikation mellem dig og entreprenøren, og ikke mindst et resultat i højeste kvalitet.
