Både totalentreprise og hovedentreprise har deres fordele og ulemper, men hvad er egentlig den store forskel? Den ligger hovedsageligt i ansvarsfordelingen og graden af din involvering som bygherre. I dette blogindlæg gennemgår vi de to entrepriseformer, så du bedre kan vurdere, hvilken løsning, der giver mest mening for dit projekt.
Forskellen på totalentreprise vs hovedentreprise
Når du planlægger et byggeprojekt, er det vigtigt at vælge den rette entrepriseform, der passer bedst til dig. Derfor er det afgørende at kende forskellen mellem totalentreprise og hovedentreprise. Bliv meget klogere her:
Totalentreprise
Ved en totalentreprise varetager totalentreprenøren hele planlægningen og koordinering af hele udførelsen af projektet. Her er de vigtigste punkter:
- Totalentreprenøren står for at udarbejde plantegninger og beregninger
- Det er totalentreprenørens ansvar at indhente nødvendige godkendelser
- Totalentreprenøren styrer byggeprocessen fra start til slut, herunder kontakten og koordineringen med underentreprenører
Fordele ved totalentreprise:
- Én kontaktperson – du har kun én kontaktperson, hvilket reducerer risikoen for miskommunikation, forvirring, forsinkelser og lignende udfordringer.
- Fast pris – du får en samlet pris fra én entreprenør, hvilket gør budgetplanlægningen lettere for dig
Ulemper ved totalentreprise:
- Du skal træffe afgørende beslutninger tidligt i processen, da totalentreprenøren styrer hele projektet
Hovedentreprise
I en hovedentreprise deles ansvaret mellem dig som bygherre og hovedentreprenøren:
- Du står for at indhente godkendelser og udarbejde projektmateriale
- Hovedentreprenøren har ansvaret for at styre byggeriet, herunder koordinering af andre faggrupper og overholdelse af tidsplanen
Fordele ved hovedentreprise:
- Mere kontrol – du har større indflydelse på hele processen
- Mulighed for besparelser – det er som regel billigere at vælge en hovedentreprise
Ulemper ved hovedentreprise:
- Du skal være aktivt involveret i hele byggeprocessen
- Med flere kontaktpunkter kan der opstå kommunikationsudfordringer og forsinkelse, da der ofte er mange ender, der skal mødes og koordineres på de helt rigtige tidspunkter
Dit valg mellem totalentreprise og hovedentreprise afhænger altså af, hvor meget kontrol og involvering du ønsker i byggeprocessen. Totalentreprisen betyder mindre ansvar for dig, hvor hovedentreprisen giver dig lidt større involvering i projektet og muligvis også en besparelse i dit budget – men kræver også mere engagement fra din side.
Hvornår er totalentreprise bedre end hovedentreprise?
Totalentreprise kan være den rette løsning i tilfælde, hvor du ønsker mindre involvering i byggeprocessen. Hvis du har begrænset tid eller ressourcer, overtager entreprenøren hele projektet – fra planlægning til udførelse – så du slipper for daglig koordinering og beslutningstagning.
Da du kun skal forholde dig til én kontaktperson, mindsker det risikoen for misforståelser og gør, at projektet ofte glider lettere. Derudover får du ofte en fast pris, som er mere overskuelig at have med at gøre.
Ved komplekse projekter, hvor flere faggrupper er involveret, er totalentreprise en klar fordel. Entreprenøren sørger for, at arbejdet koordineres effektivt, så alle dele af projektet hænger sammen. Ønsker du selv at være inde over projektet, er det bedre at vælge en hovedentreprenør til projektet, så du selv kan være med. Har du erfaring med dette, kan det klart være en fordel at være hovedentreprisen.
Vær sikret en god løsning
Har du brug for enten en hoved- eller totalentreprise, kan du med fordel tage fat i N&N Gruppen. Så er du sikret en god løsning, da hele processen dokumenteres – og endda meget mere end nødvendigt. Det giver dig en stor fordel i forhold til fremtidige projekter.
